Prodej

Prodej cihlového bytu o dispozici 3+kk v centru Olomouce, ul. nám. Národních Hrdinů

nám. Národních hrdinů, Olomouc - Olomouc 3+kk137 m²
6 200 000 Kč

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji ve výhradním zastoupení majitele světlý a opravdu prostorný byt v samém centru města Olomouce, ul. nám. Národních Hrdinů. Bytový dům byl postaven v roce 1890 a původně v něm sídlila banka Slavia. Původní prvky jako majestátní vstup do domu s vysokými zdobenými stropy nebo velké lítací dveře byly zachovány. V posledním období prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí (fasáda, okna, nová střecha, výtah, stoupačky). Bytová jednotka se nachází ve třetím nadzemním podlaží z pěti a je převážně v původní stavu (poslední rekonstrukce 1970) a určena k rekonstrukci. Současná dispozice nabízí prostornou vstupní chodbu, 3 pokoje, kuchyni, koupelnu, samostatné WC a lodžii. Vzhledem k tomu, že se byt nachází ve stavu před rekonstrukcí, přikládáme návrhy možné moderní dispozice 3+kk s výměrou obývacího pokoje s kuchyňským koutem téměř 50m2 + dispozice možných 4+kk. Ve variantě 3+kk dvě ložnice, kdy ložnice rodičů navíc s vlastní koupelnou s WC. Z hlavní chodby přístupná hlavní koupelna s vanou a samostatné WC. Citlivou rekonstrukcí lze z bytu vytvořit nádherný prostor pro rodinné bydlení. Do obývacího pokoje lze obnovit křídlové dveře o šíři 150cm a s výšce 250cm, obdobně lze postupovat i se vstupními dveřmi do bytu. Devízou bytu 220cm vysoká okna ve všech pokojích. Většina oken na východ, část na západ. Světlá výška 350cm. V obývacím pokoji lze také umístit krbová kamna. V bytu se již udělaly sondy do podlahy kvůli podlahovému topení i do stropu. K bytu náleží prostorná vlastní zděná a uzamykatelná půdní kóje o výměře cca 12m2 vhodná ke skladování sezónních věcí. V suterénu společná kolárna a kočárkárna. Sklepní prostory jsou nyní vyklizené, vyčištěné a společenství vlastníků zvažuje jejich další využití. K bytu náleží užívání cca 15m2 sklepních prostor. Z přístupné střechy krásný výhled na celou historickou Olomouc. Výhodou velice dobře funkční společenství vlastníků, které nemá žádný úvěr na rekonstrukci domu, tzn. nic se nesplácí. Zároveň má dům hodně naspořeno ve fondu oprav. Na střeše domu umístěny antény, ze kterých plyne společenství vlastníků další velice dobrý příjem. Velmi nízké náklady na provoz. Parkovaní bezproblémové pro rezidenty u bytového domu na přilehlých parkovištích za 2.000Kč/ rok. Jelikož se nacházíte zcela v centru města, veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí. Kousek od domu také park. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Doporučujeme.

Specifikace

Užitná plocha137 m²
Energetická náročnost budovyG - Mimořádně nehospodárná
MěstoOlomouc
Ulicenám. Národních hrdinů
Cena6 200 000 Kč
Podkategorie3+kk
KategorieByty
TypProdej

Máte zájem o nemovitost?

Kontaktujte nás


telefon+420 602 658 929

Emailpacak@pacakreality.cz

Ing. Jiří Pacák

realitní makléř

arrow
Ing. Jiří Pacák

Zakládáme si na
férovém jednání

Profesionalita, slušnost, poctivost. Našich klientů si vážíme a proto s námi dlouhodobě spolupracují.

S Vaší prací jsem byl velice spokojený, kdy jednání, kontakt s Vámi a následné jednání s kupci probíhalo velice korektně a na profesionální úrovni. Brzo se domluvíme na další spolupráci.

Richard Krč, Prostějov

So službami Ing. Pacáka sme nado všetko spokojní. Potrebovali sme predať byt 2+1 v Olomouci relatívne v krátkom čase, lebo nás čakalo sťahovanie do domu v blízkosti Prahy. Oslovili sme p. Pacáka a vďaka mu už máme starosti s olomouckým bytom vyriešené. Počas necelého mesiaca, kedy sme absolvovali niekoľko návštev záujemcov sa mu podarilo nájsť toho skutočného kupujúceho - a ostatné už bolo len formalitou. Vyzdvihol by som profesionálny a zároveň priateľský prístup makléra p. Pacáka a výbornú komunikáciu s ním počas celej doby spolupráce. Môžem len doporučiť ďalším klientom.

Ladislav a Kristina Gaálovi, Olomouc

Vlastnil jsem byt v obci Huzová u Šternberka. Jelikož zkušenosti s nájemníky byly otřesné, rozhodl jsem se byt prodat. Obrátil jsem se na realitní kancelář PACÁK REALITY. Od prvního setkání s panem inženýrem mi bylo jasné, že se jedná o profesionála na svém místě. Nejenže mi dobře poradil, ale byl milý, přívětivý a hlavně – na smluvenou dobu byl dochvilný, což v dnešní uspěchané době je docela vzácnost. Po krátké době našel zájemce o byt, vyřídil vše potřebné a nakonec jsme se potkali u něho v kanceláři, podepsali smlouvu a mě spadl kámen ze srdce-o starost méně!! Přeji vaší společnosti vše jen dobré a hlavně – více takových lidí, kteří jí dělají čest a šíří dobrý zvuk v okolí !!!

Miroslav Habáň, Olomouc

22 let

zkušeností na trhu
s financemi

+100

prodaných
nemovitostí

8 let

zkušeností na trhu
s realitami