10 nejčastějších otázek a odpovědí

Na co se budete ptát před prodejem nemovitosti?

Zakládáme si na
férovém jednání

Profesionalita, slušnost, poctivost. Našich klientů si vážíme a proto s námi dlouhodobě spolupracují.

1. Jaká je výše provize realitní kanceláře?

Standardní výše provize realitní kanceláře při zprostředkování prodeje nemovitosti je 3-5% z prodejní ceny. Při zprostředkování pronájmu je to jeden nájem, který platí nájemník.


2. Co když realitní kancelář nemovitost neprodá / nepronajme? Budu něco platit?

Pokud seriózní realitní kancelář nemovitost neprodá nebo nepronajme, neúčtuje si žádné poplatky. Odměnu si inkasuje teprve tehdy, jakmile se nemovitost prodá nebo pronajme.


3. Co všechno zahrnuje provize realitní kanceláře?

Provize realitní kanceláře by měla zahrnovat kompletní servis spojený s prodejem nemovitosti – od úvodní prohlídky nemovitosti makléřem, stanovení strategie prodeje, homestagingu, profesionálního nafocení a zpracování prezentace, inzerce na realitních portálech, Facebooku, Instagramu, v tisku, formou reklamních plachet či billboardů, až po plánování a realizaci prohlídek se zájemci a vyjednávání o prodejní ceně. Součástí služeb by mělo být také zajištění vhodného financování a pojištění nemovitosti, příprava smluvní dokumentace k převodu nemovitosti a smlouvy o úschově. Provize by rovněž měla zahrnovat poplatek za vklad práva na příslušném katastrálním úřadu i přítomnost makléře při předání nemovitosti.


4. Jak si vybrat tu správnou realitní kancelář?

Vybírejte na doporučení a ze zkušenosti Vašich známých a přátel. Není to o velikosti realitní kanceláře, ale o lidech v ní. V dnešní době dělá bohužel makléře téměř každý, kdo má ruce a nohy. Takže na to pozor.


5. Ušetřím, když prodám nemovitost sám bez realitky? Nechci přece platit provizi.

Kvalitní realitní kancelář, potažmo zkušený makléř dokáže prodat ve většině případů Vaši nemovitost i o desítky procent dráže, než Vy samotní. Dokáže oslovit mnohem větší množství zájemců a lépe s nimi komunikovat. I přesto, že si realitní kancelář vezme provizi, Vám zůstane více peněz, než kdybyste nemovitost prodávali sami. Navíc jste bez starosti, bez rizika a můžete klidně spát.


6. Je lepší prodávat nemovitost jednou realitní kanceláří nebo s více kancelářemi?

Prodávat nemovitost je určitě lepší pomocí jedné realitní kanceláře. Pokud nabídku nabízí více kanceláří, nabídka působí nevěrohodně. Nabídka je různě zpracovaná, různě nafocená, s různými popisky, údaji i rozdílnými cenami. Každý z makléřů se pokouší prodat, a proto Vás tlačí dolů s cenou. Naopak pokud vyberete jednoho schopného makléře, dokáže Vám cenu maximalizovat.


7. Co je to výhradní (exklusivní) a nevýhradní (neexklusivní) smlouva?

Výhradní (exklusivní) smlouva znamená, že po pečlivém zvážení zvolíte jednu realitní kancelář, které svěříte nemovitost k prodeji. Realitní kancelář má v tomto případě povinnosti a také závazky, které musí dodržet. U výhradní (exklusivní) smlouvy Vám také realitní kanceláře nabídnou nadstandardní servis, jelikož mají vyšší pravděpodobnost prodeje. To může být homestaging, profesionální nafocení nemovitosti, inzerce na nejlepších místech, videoprohlídka, apod. Nevýhradní (neexklusivní) smlouva ve většině případů znamená pouhé zařazení do nabídky.


8. Prodávám / kupuji nemovitost, budu platit daň?

Pokud prodáváte nemovitost se ziskem po delší době než 10-ti letech nebo v nemovitosti alespoň 2 roky bydlíte, jste osvobozeni od platby daně z příjmu. Zároveň daň z příjmu neplatíte, pokud použijete finanční prostředky z prodeje nemovitosti na pořízení jiné nemovitosti, ve které budete bydlet. Daň z nabytí nemovitých věcí se od roku 2021 neplatí a daňové přiznání se nepodává.


9. Mohu prodat byt, na kterém mám nesplacenou hypotéku?

Ano. Čtvrtina bytů se dnes prodává s hypotékou.


10. Proč je výhodné spolupracovat s realitní kanceláří?

Protože jedině spolupráce s odborníkem Vám zajistí nejvyšší možnou prodejní cenu, bezrizikový a hladký průběh obchodu. Navíc Vám také ušetří hodně času a nervů.


Jaká je cena Vaší nemovitosti?

To se tu nedočtete. Pro tuto informaci nás kontaktujte. Rádi se s Vámi sejdeme a probereme postup možného prodeje Vaší nemovitosti.

Máte zájem o spolupráci?

Kontaktujte nás

Odesláním souhlasíte s ochranou osobních údajů

Nebo volejte

phone+420 602 658 929

Váš realitní makléř Jiří Pacák

pacak kontakt
Nastavení cookies
Tato webová stránka používá soubory cookies
V informacích o souborech cookies se dozvíte, pro jaké účely cookies využíváme a jak s nimi nakládat.

Recenze našich klientů

Jan Moskwik

⭐ 5/5

S realitní kanceláří jsme prodali i koupili nový dům a vše proběhlo naprosto bez problémů. Přístup byl maximálně ochotný a individuální, každému kroku předcházelo jasné vysvětlení, takže jsme měli v celém procesu jistotu. Dům nám navíc prodali za vyšší cenu, než jsme sami očekávali a to jsme měli dosti komplikovanou výchozí situaci. Skvělá zkušenost od začátku až do konce – určitě doporučuji.

Vojtěch Balihar

⭐ 5/5

V květnu jsme prostřednictvím Pacák Reality zakoupili rodinný dům a s celým průběhem jsme byli maximálně spokojeni. Rádi bychom vyzdvihli zejména paní Hartmanovou, která nám nákup nemovitosti zprostředkovala. Byla nesmírně ochotná, profesionální a vždy připravená poradit či pomoci s jakýmkoli dotazem. Díky jejímu přístupu proběhl celý proces hladce, rychle a bez zbytečného stresu. Pacák Reality můžeme s čistým svědomím doporučit všem, kdo hledají spolehlivého partnera při prodeji či koupi nemovitosti.

Eva Vlaschinská

⭐ 5/5

S realitní kanceláří jsem byla velmi spokojená. Pronájem bytu proběhl rychle, bez zbytečných komplikací a s profesionálním přístupem. Oceňuji vstřícnost, ochotu a skvělou komunikaci po celou dobu. Mohu jen doporučit!

Pro Swimmers

⭐ 5/5

Děkuji za profesionální přístup, při koupí a vyřízení všech potřebných věcí při koupí nemovitosti. V budoucnu moc ráda opět využijí vaše služby ????

Luděk Šálek

⭐ 5/5

Hledal jsem kacelář v Olomouci. Po delším hledání jsem narazil na inzerát od pana Pacáka. Bezproblémová, jasná, stručná, přímá a profesionální komunikace a domluva. Žádné nejasnosti, když jsem se na něco zeptal, pan Pacák měl přehled a vše mile vysvětlil. Vše klaplo velmi rychle, jako zákazník jsem nadmíru spokojen a chci poděkovat, a určitě rád doporučím dál. Děkuji za službu, bylo mi ctí, ať se Vám daří.

Denisa Mensikova

⭐ 5/5

Recenze na Pacák Reality – skvělá zkušenost S realitní kanceláří Pacák Reality, konkrétně s paní Hartmanovou, mám výbornou zkušenost. Pomohla mi s pronájmem bytu v Olomouci a celý proces proběhl rychle, profesionálně a bez jakýchkoliv komplikací. Oceňuji maximální vstřícnost, ochotu a férový přístup. Paní Hartmanová byla vždy k dispozici, ochotně odpovídala na všechny dotazy a zajistila hladký průběh celého pronájmu. Pokud hledáte spolehlivou realitní kancelář, rozhodně doporučuji!

Martina Burova

⭐ 5/5

S realitní kanceláří Pacák Reality s.r.o. jsme prodávali dům. Vše proběhlo rychle a profesionálně. Jednali jsme jak s panem Pacákem, tak i s paní Harmanovou a oba byli vstřícní a ochotní. Je vidět, že vědí, co dělají :) Jejich služby opět rádi využijeme a vřele doporučujeme.

Kay

⭐ 5/5

Měla jsem to štěstí jednat s paní Hartmanovou ohledně pronájmu bytu. Mohu jedině doporučit, jelikož se mi byla poskytnuta komplexní a kvalitní péče s výborným přístupem k zákazníkovi. Opravdu vřele doporučuji a děkuji za nadstandardní poradenství ohledně realitního trhu.

Kristýna Pořízková

⭐ 5/5

Maximální spokojenost při koupi nemovitosti. O všem jsme jednali především s paní Hartmanovou, oceňuji absolutní profesionalitu, rychlost, jednání i úroveň komunikace. Mile ráda doporučuji.

Iva Kráčmarová

⭐ 5/5

Máme velmi dobré zkušenosti s realitní kanceláří PACÁK REALITY s.r.o., zejména s pronájmy bytů. Zatím nám vždy sehnali v krátké době spolehlivého nájemníka a se všemi službami, které nabízí, jsme byli maximálně spokojení. Děkujeme všem za profesionální přístup a můžeme vás skutečně jen DOPORUČIT. Kráčmarovi, Olomouc

Lenka Marečková

⭐ 5/5

S realitní kanceláří se setkáváme opakovaně a vždy s vědomím toho, že svou práci dělají velmi dobře, poctivě a s plným nasazením. Co oceňujeme nejvíce, jednají na rovinu, řeknou Vám hned od začátku, zda je Vaše představa reálná a věc dotáhnou i přes dost často nelehké jednání do konce. Můžeme spolupráci jen doporučit!

Andrea Navratilova

⭐ 5/5

Firma PACÁK Reality, chceme poděkovat hlavně panu Ing. Pacákovi Jiřímu za vstřícnost a profesionalitu při zprostředkování koupě bytu 3+1 v lokalitě Šumperk na adrese Jesenická ulice, byli jsme velice spokojeni. Vše proběhlo v pořádku k naší plné spokojenosti. Děkujeme za vše, za vyřízení hypotéky a přejeme Vám do budoucnosti, aby se Vaší firmě dařilo. Vřele doporučujeme všem. S pozdravem manželé Jančovi.

Jan Kohoutek

⭐ 5/5

Spolehlivost, důslednost, transparentnost, důvěra a lidský přístup, takto po zkušenosti hodnotím Pacák reality. Vše řešeno rychle a bez průtahů. Jednal jsem jak s panem Pacákem, tak především s paní Hartmanovou, v obou případech skvělá zkušenost. Tuto realitní kancelář mohu doporučit a rád se na ně kdykoliv opět obrátím.

Vojtěch Adamec

⭐ 5/5

Prostřednictvím realitního makléře Ing. Pěchy, RK Pacák Reality Olomouc, jsem prodával nemovitost, se službami a hlavně profesionálním jednáním makléře jsem byl velice spokojen.

Vladimír Klásek

⭐ 5/5

Firma Pacák je velmi profesionální a příjemná v komunikaci. Prodávali jsme přes ně byt a byli jsme velice spokojeni. Ve srovnání s ostatními realitkami je musím opravdu pochválit a stojím si za tím - prodali jsme za více peněz, rychle, s jednoduchou administrativou. Mají výhodu malé rodinné firmy, ale s profi jednáním.

Zdenka Koutná

⭐ 5/5

Skvělý přístup, jednání a vše okolo ,Veliké poděkování paní Hartmanové,vse vysvětlila a zařídila. Můžu jen doporučit ????

22 let

zkušeností na trhu
s financemi

+300

prodaných
nemovitostí

10 let

zkušeností na trhu
s realitami